Add part of new training data for spacy

project/backend/spacy-service/Reeadme.md

@@ -0,0 +1,20 @@
+# SpaCy Microservice
+
+## Den Service mit in einem Docker-Container starten
+
+### 1. Build
+```bash
+docker build -t spacy-service .
+```
+
+### 2. Starten
+```bash
+docker run -p 5050:5050 spacy-service 
+```
+
+## Beispielaufruf:
+```bash
+curl -X POST http://localhost:5050/extraction \
+  -H "Content-Type: application/json" \
+  -d @text-per-page.json
+```

project/backend/spacy-service/spacy_training/training_data.py

@@ -242,7 +242,93 @@ TRAINING_DATA = [
     (
         "Fund term: Open-ended",
         {"entities": [[11, 21, "Laufzeit"]]},
+    ),
+    (
+        "Abdeckung der Risiko-Rendite-Bandbreite (Core, Core+, Value-Add)",
+        {"entities": [[41, 63, "RISIKOPROFIL"]]},
+    ),
+    (
+        "5,1% - 8,5% IRR!",
+        {"entities": [[0, 11, "Rendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Retailinvestitionsvolumen nach Ländern (2024) Vereinigtes Königreich, 26,4% Deutschland, 19,0% Andere, 19,7% Italien, 8,2% Irland, 3,3% N | Frankreich, Spanien, 8,1%",
+        {"entities": [[46, 75, "Länderallokation"], [76, 94, "Länderallokation"], [95, 108, "Länderallokation"], [109, 122, "Länderallokation"], [123, 135, "Länderallokation"]]},
+    ),
+    (
+        "Erwartete IRR 5 (je nach Objekt- ‘A(E) 6.00% - 8,00%",
+        {"entities": [[39, 52, "Rendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Zielmarkts Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Klassifizierung SFDR Artikel 8 Invastitionsfokus Wohnimmobilien Deutschland Rendite- / Risikoprofil ‚Aktive Bestandsentwicklung Rechtsform Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen Eigenkapital /FK Quote rd. 200 Mio. € / max. 20% Investftionsvolumen rd. 250 Mio. € Prognostiderte Gesamtrendite {IRR)* 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) Prognostizierte Ausschüttungsrandite* @ 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} Mindestanlage 5Mio.€ Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ab 10 Mio. € Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt) 1,40 %/080%/212%/491% Parformanceabhängige Vergütung 20 % über einer ® Ausschüttungsrendite von 4,0% Einmalige Strukturierungsgebühr 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 €) Laufzelt / Investtonszeltraum 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle Mindestens jährlich",
+        {"entities": [[396, 401, "Rendite"], [482, 487, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [914, 929, "Laufzeit"]]},
+    ),
+    (
+        "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung von @ 4,0%* = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR) von 7,5%*",
+        {"entities": [[48, 52, "Ausschüttungsrendite"], [96, 100, "Rendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Prognose: 7,5%+ IRR auf Fondsebene",
+        {"entities": [[10, 14, "Rendite"]]},
+    ),
+    (
+        "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung* von 84,0% = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR}* von 7,5%",
+        {"entities": [[96, 100, "Rendite"], [49, 53, "Auschüttungsrendite"]]},
+    ),
+    (
+        "= Lagefokussierung: Metropolregionen Deutschlands = Finanzierung: max. 20% LTV = Risikoprofil: Core, Core +",
+        {"entities": [[95, 107, "Risikoprofil"]]},
+    ),
+    (
+        "Performance-Fee: 20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
+        {"entities": [[61, 65, "Ausschüttungsrendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Fondstyp Offener Spezial-AIF nach KAGB mit festen Anlagebedingungen ESG-Klassifizierung Fonds gemäß Artikel 8 EU-Offenlegungsverordnung KVG IntReal GmbH, Hamburg Anlagestrategie Aufbau eines Objektportfolios aus Ärztehäusern, die langfristig vermietet sind Ärztehäuser, Laborimmobilien, im Verbund mit Ärztehäusern auch ambulant Zielobjekte betreute Wohngemeinschaften; Mietanteil Medizin und medizinnahe Dienstleistungen/Handel > 65 % (Objektebene) WALT >5 Jahre bei Ankauf Objektbaujahre Ab 2000 Anlagegrenzen Einzelinvestment 8-30 Mio. EUR  Anzahl Objekte 10-20 Deutschland bundesweit; jeweiliges Einzugsgebiet > 25.000 Einwohner mit Regionen stabiler Bevölkerungsprognose Risikoprofil Core / Core +",
+        {"entities": [[689, 702, "Risikoprofil"]]},
+    ),
+    (
+        "Fondsvolumen 300 Mio. EUR Zielrendite (IRR) > 6,0 % p. a. Ausschuttung >5,0 % p. a.  Ankaufszeitraum 2024-2026 Laufzeit 31.12.2036 Mindestanlage 10 Mio. EUR Anlageausschuss Ja, entscheidet u. a. über Objekterwerb (Mitglied kann ab 20 Mio. EUR gestellt werden) Gebührenstruktur Marktüblich (auf Anfrage) Projektentwicklungen keine Forward-Deals Möglich, maximal 18 Monate Vorlauf; keine Projektentwicklungsrisiken beim Fonds Erbbaurechte Möglich, sofern Laufzeit > 60 Jahre und angemessene Entschädigung bei Ablauf und Heimfall Status Objektpipeline vorhanden: siehe Folie 16 ff.",
+        {"entities": [[44, 57, "Rendite"], [71, 83, "Ausschüttungsrendite"], [120, 130, "Laufzeit"]]},
+    ),
+    (
+        "Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
+        {"entities": [[0, 23, "Länderallokation"], [41, 63, "Länderallokation"], [87, 132, "Länderallokation"],  [133, 154, "Länderallokation"]]},
+    ),
+    (
+        "Führender Immobilien-Investmentmanager in den Nordics für globale ll institutionelle Investoren in Value Add und Core Strategien",
+        {"entities": [[101, 119, "RISIKOPROFIL"]]},
+    ),
+    (
+        "Core und Core+ Fonds",
+        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
+    ),
+    (
+        "Risikoprofil Core / Core+",
+        {"entities": [[13, 25, "RISIKOPROFIL"]]},
+    ),
+    (
+        "Durchschnittlich geplante jährliche Ausschüttung von 4,5-5,5% auf das investierte Eigenkapital an die Anleger Geplante Gesamtrendite von 5-6% (IRR) auf das eingezahlte Eigenkapital",
+        {"entities": [[54, 62, "Ausschüttungsrendite"], [138, 142, "Rendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Geografische Zielallokation nach Investitionsphase des Fonds: 1) Schweden 20-60% Allokation Länder 2) Finnland 20-60% 3) Norwegen 10-40% 4) Dänemark 10-40%",
+        {"entities": [[65, 80, "Länderallokation"], [102, 117, "Länderallokation"], [121, 136, "Länderallokation"], [140, 155, "Länderallokation"]]},
+    ),
+    (
+        "Deutsches Spezial-Sondervermögen mit festen Anlagebedingungen ($284 KAGB) Immobilien- oder Infrastrukturquote (nach Solvency II) Core / Core+ Euro Hauptstadtregionen und andere Großstädte in den Nordics €500 Mio. 4,5-5,5% 15 Jahre; Fonds hat unbegrenzte Laufzeit; Investmentphase 4 Jahre Maximaler Fremdkapitalanteil 50% (LTV-Ziel bei Ankauf), Langfristiges LTV-Ziel auf Fondsebene ist 45% 0,625% p. a. des Bruttofondsvermögens Zeichnungen ab € 30 Mio. - 0,03 % Rabatt Zeichnungen ab € 50 Mio. - zusatzl. 0,03 % Rabatt 1,1% des Verkehrswertes 0,6% der Bruttoverkaufswert 10% wenn Hurdle Rate 5,0 % p. a. (IRR netto) überschritten wird (nach 15 Jahren berechnet) Ja",
+        {"entities": [[129, 141, "Risikoprofil"], [213, 221, "Zielrendite"], [242, 262, "Laufzeit"]]},
+    ),
+    (
+        "Standort Helsinki, Finnland Sektor Bildungswesen, Schule& Kindertagesstätte Vermietbare Fläche 3.321 m? Leerstand bei Ankauf 0% / 0% Ankaufspreis+ Investitionen €21,4 Mio. + €0,2 Mio Eigenkapital €21,6 Mio. Ankaufs- / Stabilisierungs- / Exitrendite 5,0%/ 5,5%/ 5,0% NOI zum Ankaufszeitpunkt / Exit-NOI €1.1m/ €1.2m Zielrenditen (netto für LPs) 5,4% IRR/ 1.5x EM / DY 4,3% Ankauf / Exit Dezember 2023/ Dezember 2033",
+        {"entities": [[345, 349, "Zielrendite"]]},
+    ),
+    (
+        "Evergreen/offene Fondsstrukturenv Core / Core+ Strategien",
+        {"entities": [[34, 46, "RISIKOPROFIL"]]},
     )
+
+
 ]