TRAINING_DATA = [
    (
        "Core",
        {"entities": [[0, 4, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core+",
        {"entities": [[0, 5, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Value Add",
        {"entities": [[0, 9, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Value Add",
        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core+/Value Add",
        {"entities": [[0, 15, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+/Value Add",
        {"entities": [[0, 20, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "The RE portfolio of the fund is a good illustration of Fond expertise in European core/core+ investments .",
        {"entities": [[82, 92, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Risk level: Core/Core+",
        {"entities": [[12, 22, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Different risk profile (core, core+, value-added)",
        {"entities": [[24, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+ with OpCo premium",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core /Core+ Assets, well-established = Key Gateway Cities in Europe le.g. hotels in the market with minor asset London, Paris, Amsterdam, Berlin] management initiatives",
        {"entities": [[0, 11, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Risikoprofil: Core, Core +",
        {"entities": [[14, 26, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Name des Fonds Name des Investmentmanagers Allgemeine Informationen Name des Ansprechpartners Telefonnummer des Ansprechpartners E-Mail des Ansprechpartners Art des Anlagevehikels Struktur des Anlagevehikels Sitz des Anlagevehikels Struktur des Antagevehikels vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY ‚Aktueller LTV Ziirraiaein Maximaler LTV Zielregionfen)/Jand Zielsektoren Zielanlagestrategie INREV Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre 2032 - 2034 7,50%+ 250 Mio. € 20% 0% 20% Führende Metropolregionen Deutschlands und ausgewählte Standorte >50T Einw. Wohnimmobilien Wertstabile Wohnimmobilien (mit Bestandsentwicklungen)",
        {"entities": [[560, 572, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+ strategy, with tactical exposure to development projects aiming at enhancing the quality of the portfolio over time",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+ Halten-Strategie Kaufen — Halten (langfristig) — Exit 1. Nachvermietungsstrategie Anlagestrategien 2. Standortaufwertungsstrategie 3. Strategie der Aufwertung der Immobilien Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
        {"entities": [[35, 40, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core and Core+",
        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "core, core+, value-added",
        {"entities": [[0, 24, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
     (
         "Manage to Core: max 20%",
         {"entities": [[10, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Benefits of the core/ core+ segment",
         {"entities": [[16, 27, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Drawbacks of the core/ core+ segment",
         {"entities": [[17, 28, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Why a Core / Core + investment program?",
         {"entities": [[6, 19, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Different risk profile (core, core+, value-added)",
         {"entities": [[24, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
        "INK MGallery Hotel Area: Amsterdam Core Tenant: Closed in 2018",
        {"entities": [[35, 39, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "A strategy targeting high quality Core and Core+ buildings, with defined SRI objectives, in order to extract value through an active asset management.",
         {"entities": [[34, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Navigate the diversity of the Core/Core+ investment opportunities in European Prime Cities",
        {"entities": [[30, 40, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "GEDis an open-ended Lux-based fund providing an attractive core/core+ real estate exposure, leveraging GRRE expertise in European RE markets. It offers diversification in terms of pan-European geographies and sectors: Offices, Retail and Hotels.",
        {"entities": [[59, 69, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core assets leave less room for active asset management value creation",
        {"entities": [[0, 4, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "capital preservation is defined here as a characteristic of core/core+ investments. There is no guarantee of capital.",
        {"entities": [[60, 70, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Country / city BELGIUM Brussels BELGIUM Brussels SPAIN Madrid FRANCE Levallois FRANCE Paris 14 BELGIUM Brussels NETHERLANDS Rotterdam NETHERLANDS Rotterdam Sector Offices Offices Offices Offices Offices Offices Offices Logistics Risk Core",
        {"entities": [[234, 238, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "GERD(a balanced pan-European open ended retail fund — under the form of a French collective undertaking for Real Estate investments “OPCI”) is the flagship ofQin France and combines RE and listed assets (respective targets of 60% and 40%) with max. 40% leverage. The RE portfolio of the fund is a good illustration Of expertise in European core/core+ investments.",
        {"entities": [[340, 350, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Prime office assets in Prime markets are very pricey unless rent reversion is real. Risk premium remains attractive on a leveraged basis. Manage to core or build to core can make sense as a LT investor in main cities. Residential is also attractive",
        {"entities": [[148, 152, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Paris region is a deep and liquid market. Rents have some potential to improve. Considering current low yield and fierce competition, office right outside CBD for Core + assets can be considered. Manage to core strategies could make sense.",
        {"entities": [[163, 169, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Lisbon is a small market but it experienced a rapid economic recovery in recent years and is interesting for Core Offices, quality Retail assetor Hotel walls with top operators. Limited liquidity of this market means investment must be small",
        {"entities": [[109, 113, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "4,0 %",
        {"entities": [[0, 5, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Prognostizierte jährliche Ausschüttung von 4,0%",
        {"entities": [[44, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
        {"entities": [[44, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern}",
        {"entities": [[570, 575, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite",
        {"entities": [[0, 11, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite",
        {"entities": [[12, 23, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
        {"entities": [[20, 24, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
        {"entities": [[25, 29, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
        {"entities": [[43, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
        {"entities": [[49, 54, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "3-4% dividend yield",
        {"entities": [[0, 4, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielmärkte Klassifizierung SFDR Invastitionsfokus Rendite- / Risikoprofil Rechtsform Eigenkapital /FK Quote Investftionsvolumen Prognostizierte Gesamtrendite {IRR)* Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} 5Mio.€ Ab 10 Mio. € 1,40 % / 0,80 % /2,12% / 4,91 % Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle 20 % über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0 % 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 &) 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Mindestens jährlich",
        {"entities": [[945, 960, "Laufzeit"]]},
    ),
    (
        "Laufzeit / Investtionszeltraum,10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle,Mindestens jährlich",
        {"entities": [[31, 46, "Laufzeit"]]},
    ),
    (
        "10-12 Jahre Laufzeit bei einem LTV von bis zu 20%",
        {"entities": [[0, 11, "Laufzeit"]]},
    ),
    (
        "vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY‚Aktueller LTV Zielsektoren Zielanlagestrategie Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre",
        {"entities": [[297, 310, "Laufzeit"], [247, 259, "Risikoprofil"]]},
    ),
    (
        "Allgemeine Annahmen Ankaufsphase Haltedauer Zielobjektgröße Finanzierung Investitions-annahmen Zielrendite 24 Monate Investmentzeitraum 10 Jahre (+) EUR 20-75 Mio. Keine externe Finanzierung zum Auftakt (ausschließlich Darlehen der Anteilseigner). Die Finanzierung wird nach der Ankaufsphase und Stabilisierung der Zinssätze neu geprüft. Angestrebter LTV zwischen 25-40 % Investitionen für Renovierungen und ESG- Verbesserungen werden für jedes Objekt einzeln festgelegt. 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendites",
        {"entities": [[136, 148, "Laufzeit"], [472, 483, "Ausschüttungsrendite"]]},
    ),
    (
        "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite 1) Ankauf von Objekten an Tag eins mit 100% Eigenkapital. Die Strategie unterstellt die Aufnahme von Fremdkapital, sobald sich die Zins- und Finanzierungskonditionen nachhaltig stabilisieren. Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+",
        {"entities": [[12, 23, "Ausschüttungsrendite"], [272, 277, "Risikoprofil"]]},
    ),
    (
        "Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
        {"entities": [[37, 52, "Laufzeit"]]},
    ),
    (
        "Vehicle / domicile Alternative Investment Fund / Luxembourg (e.g. SCSp SICAV-RAIF) Investment strategy eturn pro Real Estate (PropCo + OpCo) Investing in upscale hotels with long-term management contracts in major European destinations Core/Core+ with OpCo premium Management Agreements solely with financially strong and experienced partners/ global brands Cash flow-oriented Cash-flow pattern Target equity /AuM € 400m equity / € 800m AuM (50% Loan-to-Value) Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
        {"entities": [[498, 513, "Laufzeit"], [236, 245, "Risikoprofil"]]},
    ),
    (
        "Vehicle type (Lux-RAIF) (net of fees) IRR6.5% ACCOR Vehicle structure Open-ended Targetvehiclesize € 400m (equity) Manager-defined Core/Core+ with | style OpCo Premium darge CLV. 50% Pt H | LTO N WORLDWIDE Year of first closing 2020 Target no. ofinvestors 1-5 Fund life (yrs} Open-ended Min-commitmentper —¢ 400m",
        {"entities": [[131, 141, "Risikoprofil"], [70, 80, "Laufzeit"]]},
    ),
    (
        "Fund term: Open-ended",
        {"entities": [[11, 21, "Laufzeit"]]},
    )
]