TRAINING_DATA = [
    (
        "Core",
        {"entities": [[0, 4, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core+",
        {"entities": [[0, 5, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Value Add",
        {"entities": [[0, 9, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Value Add",
        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core+/Value Add",
        {"entities": [[0, 15, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+/Value Add",
        {"entities": [[0, 20, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "The RE portfolio of the fund is a good illustration of Fond expertise in European core/core+ investments .",
        {"entities": [[82, 92, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Risk level: Core/Core+",
        {"entities": [[12, 22, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Different risk profile (core, core+, value-added)",
        {"entities": [[24, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+ with OpCo premium",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core /Core+ Assets, well-established = Key Gateway Cities in Europe le.g. hotels in the market with minor asset London, Paris, Amsterdam, Berlin] management initiatives",
        {"entities": [[0, 11, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Risikoprofil: Core, Core +",
        {"entities": [[14, 26, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Name des Fonds Name des Investmentmanagers Allgemeine Informationen Name des Ansprechpartners Telefonnummer des Ansprechpartners E-Mail des Ansprechpartners Art des Anlagevehikels Struktur des Anlagevehikels Sitz des Anlagevehikels Struktur des Antagevehikels vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY ‚Aktueller LTV Ziirraiaein Maximaler LTV Zielregionfen)/Jand Zielsektoren Zielanlagestrategie INREV Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre 2032 - 2034 7,50%+ 250 Mio. € 20% 0% 20% Führende Metropolregionen Deutschlands und ausgewählte Standorte >50T Einw. Wohnimmobilien Wertstabile Wohnimmobilien (mit Bestandsentwicklungen)",
        {"entities": [[560, 572, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+ strategy, with tactical exposure to development projects aiming at enhancing the quality of the portfolio over time",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+ Halten-Strategie Kaufen — Halten (langfristig) — Exit 1. Nachvermietungsstrategie Anlagestrategien 2. Standortaufwertungsstrategie 3. Strategie der Aufwertung der Immobilien Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
        {"entities": [[35, 40, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core and Core+",
        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "core, core+, value-added",
        {"entities": [[0, 24, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
     (
         "Manage to Core: max 20%",
         {"entities": [[10, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Benefits of the core/ core+ segment",
         {"entities": [[16, 27, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Drawbacks of the core/ core+ segment",
         {"entities": [[17, 28, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Why a Core / Core + investment program?",
         {"entities": [[6, 19, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "Different risk profile (core, core+, value-added)",
         {"entities": [[24, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
        "INK MGallery Hotel Area: Amsterdam Core Tenant: Closed in 2018",
        {"entities": [[35, 39, "RISIKOPROFIL"]]},
     ),
     (
         "A strategy targeting high quality Core and Core+ buildings, with defined SRI objectives, in order to extract value through an active asset management.",
         {"entities": [[34, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Navigate the diversity of the Core/Core+ investment opportunities in European Prime Cities",
        {"entities": [[30, 40, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "GEDis an open-ended Lux-based fund providing an attractive core/core+ real estate exposure, leveraging GRRE expertise in European RE markets. It offers diversification in terms of pan-European geographies and sectors: Offices, Retail and Hotels.",
        {"entities": [[59, 69, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core assets leave less room for active asset management value creation",
        {"entities": [[0, 4, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "capital preservation is defined here as a characteristic of core/core+ investments. There is no guarantee of capital.",
        {"entities": [[60, 70, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Country / city BELGIUM Brussels BELGIUM Brussels SPAIN Madrid FRANCE Levallois FRANCE Paris 14 BELGIUM Brussels NETHERLANDS Rotterdam NETHERLANDS Rotterdam Sector Offices Offices Offices Offices Offices Offices Offices Logistics Risk Core",
        {"entities": [[234, 238, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "GERD(a balanced pan-European open ended retail fund — under the form of a French collective undertaking for Real Estate investments “OPCI”) is the flagship ofQin France and combines RE and listed assets (respective targets of 60% and 40%) with max. 40% leverage. The RE portfolio of the fund is a good illustration Of expertise in European core/core+ investments.",
        {"entities": [[340, 350, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Prime office assets in Prime markets are very pricey unless rent reversion is real. Risk premium remains attractive on a leveraged basis. Manage to core or build to core can make sense as a LT investor in main cities. Residential is also attractive",
        {"entities": [[148, 152, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Paris region is a deep and liquid market. Rents have some potential to improve. Considering current low yield and fierce competition, office right outside CBD for Core + assets can be considered. Manage to core strategies could make sense.",
        {"entities": [[163, 169, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Lisbon is a small market but it experienced a rapid economic recovery in recent years and is interesting for Core Offices, quality Retail assetor Hotel walls with top operators. Limited liquidity of this market means investment must be small",
        {"entities": [[109, 113, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "4,0 %",
        {"entities": [[0, 5, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Prognostizierte jährliche Ausschüttung von 4,0%",
        {"entities": [[44, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
        {"entities": [[44, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern}",
        {"entities": [[570, 575, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite",
        {"entities": [[0, 11, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite",
        {"entities": [[12, 23, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
        {"entities": [[20, 24, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
        {"entities": [[25, 29, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
        {"entities": [[26, 30, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
        {"entities": [[21, 25, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
        {"entities": [[43, 48, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
        {"entities": [[49, 54, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "3-4% dividend yield",
        {"entities": [[0, 4, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielmärkte Klassifizierung SFDR Invastitionsfokus Rendite- / Risikoprofil Rechtsform Eigenkapital /FK Quote Investftionsvolumen Prognostizierte Gesamtrendite {IRR)* Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} 5Mio.€ Ab 10 Mio. € 1,40 % / 0,80 % /2,12% / 4,91 % Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle 20 % über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0 % 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 &) 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Mindestens jährlich",
        {"entities": [[945, 960, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Laufzeit / Investtionszeltraum,10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle,Mindestens jährlich",
        {"entities": [[31, 46, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "10-12 Jahre Laufzeit bei einem LTV von bis zu 20%",
        {"entities": [[0, 11, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY‚Aktueller LTV Zielsektoren Zielanlagestrategie Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre",
        {"entities": [[297, 310, "LAUFZEIT"], [247, 259, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Allgemeine Annahmen Ankaufsphase Haltedauer Zielobjektgröße Finanzierung Investitions-annahmen Zielrendite 24 Monate Investmentzeitraum 10 Jahre (+) EUR 20-75 Mio. Keine externe Finanzierung zum Auftakt (ausschließlich Darlehen der Anteilseigner). Die Finanzierung wird nach der Ankaufsphase und Stabilisierung der Zinssätze neu geprüft. Angestrebter LTV zwischen 25-40 % Investitionen für Renovierungen und ESG- Verbesserungen werden für jedes Objekt einzeln festgelegt. 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendites",
        {"entities": [[136, 148, "LAUFZEIT"], [472, 483, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite 1) Ankauf von Objekten an Tag eins mit 100% Eigenkapital. Die Strategie unterstellt die Aufnahme von Fremdkapital, sobald sich die Zins- und Finanzierungskonditionen nachhaltig stabilisieren. Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+",
        {"entities": [[12, 23, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [272, 277, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
        {"entities": [[37, 52, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Vehicle / domicile Alternative Investment Fund / Luxembourg (e.g. SCSp SICAV-RAIF) Investment strategy eturn pro Real Estate (PropCo + OpCo) Investing in upscale hotels with long-term management contracts in major European destinations Core/Core+ with OpCo premium Management Agreements solely with financially strong and experienced partners/ global brands Cash flow-oriented Cash-flow pattern Target equity /AuM € 400m equity / € 800m AuM (50% Loan-to-Value) Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
        {"entities": [[498, 513, "LAUFZEIT"], [236, 245, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Vehicle type (Lux-RAIF) (net of fees) IRR6.5% ACCOR Vehicle structure Open-ended Targetvehiclesize € 400m (equity) Manager-defined Core/Core+ with | style OpCo Premium darge CLV. 50% Pt H | LTO N WORLDWIDE Year of first closing 2020 Target no. ofinvestors 1-5 Fund life (yrs} Open-ended Min-commitmentper —¢ 400m",
        {"entities": [[131, 141, "RISIKOPROFIL"], [70, 80, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Fund term: Open-ended",
        {"entities": [[11, 21, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Abdeckung der Risiko-Rendite-Bandbreite (Core, Core+, Value-Add)",
        {"entities": [[41, 63, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "5,1% - 8,5% IRR!",
        {"entities": [[0, 11, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Retailinvestitionsvolumen nach Ländern (2024) Vereinigtes Königreich, 26,4% Deutschland, 19,0% Andere, 19,7% Italien, 8,2% Irland, 3,3% N | Frankreich, Spanien, 8,1%",
        {"entities": [[46, 75, "LÄNDERALLOKATION"], [76, 94, "LÄNDERALLOKATION"], [95, 108, "LÄNDERALLOKATION"], [109, 122, "LÄNDERALLOKATION"], [123, 135, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Erwartete IRR 5 (je nach Objekt- ‘A(E) 6.00% - 8,00%",
        {"entities": [[39, 52, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Zielmarkts Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Klassifizierung SFDR Artikel 8 Invastitionsfokus Wohnimmobilien Deutschland Rendite- / Risikoprofil ‚Aktive Bestandsentwicklung Rechtsform Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen Eigenkapital /FK Quote rd. 200 Mio. € / max. 20% Investftionsvolumen rd. 250 Mio. € Prognostiderte Gesamtrendite {IRR)* 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) Prognostizierte Ausschüttungsrandite* @ 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} Mindestanlage 5Mio.€ Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ab 10 Mio. € Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt) 1,40 %/080%/212%/491% Parformanceabhängige Vergütung 20 % über einer ® Ausschüttungsrendite von 4,0% Einmalige Strukturierungsgebühr 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 €) Laufzelt / Investtonszeltraum 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle Mindestens jährlich",
        {"entities": [[396, 401, "RENDITE"], [482, 487, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [914, 929, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung von @ 4,0%* = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR) von 7,5%*",
        {"entities": [[48, 52, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [96, 100, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Prognose: 7,5%+ IRR auf Fondsebene",
        {"entities": [[10, 14, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung* von 84,0% = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR}* von 7,5%",
        {"entities": [[96, 100, "RENDITE"], [49, 53, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "= Lagefokussierung: Metropolregionen Deutschlands = Finanzierung: max. 20% LTV = Risikoprofil: Core, Core +",
        {"entities": [[95, 107, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Performance-Fee: 20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
        {"entities": [[61, 65, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Fondstyp Offener Spezial-AIF nach KAGB mit festen Anlagebedingungen ESG-Klassifizierung Fonds gemäß Artikel 8 EU-Offenlegungsverordnung KVG IntReal GmbH, Hamburg Anlagestrategie Aufbau eines Objektportfolios aus Ärztehäusern, die langfristig vermietet sind Ärztehäuser, Laborimmobilien, im Verbund mit Ärztehäusern auch ambulant Zielobjekte betreute Wohngemeinschaften; Mietanteil Medizin und medizinnahe Dienstleistungen/Handel > 65 % (Objektebene) WALT >5 Jahre bei Ankauf Objektbaujahre Ab 2000 Anlagegrenzen Einzelinvestment 8-30 Mio. EUR  Anzahl Objekte 10-20 Deutschland bundesweit; jeweiliges Einzugsgebiet > 25.000 Einwohner mit Regionen stabiler Bevölkerungsprognose Risikoprofil Core / Core +",
        {"entities": [[689, 702, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Fondsvolumen 300 Mio. EUR Zielrendite (IRR) > 6,0 % p. a. Ausschuttung >5,0 % p. a.  Ankaufszeitraum 2024-2026 Laufzeit 31.12.2036 Mindestanlage 10 Mio. EUR Anlageausschuss Ja, entscheidet u. a. über Objekterwerb (Mitglied kann ab 20 Mio. EUR gestellt werden) Gebührenstruktur Marktüblich (auf Anfrage) Projektentwicklungen keine Forward-Deals Möglich, maximal 18 Monate Vorlauf; keine Projektentwicklungsrisiken beim Fonds Erbbaurechte Möglich, sofern Laufzeit > 60 Jahre und angemessene Entschädigung bei Ablauf und Heimfall Status Objektpipeline vorhanden: siehe Folie 16 ff.",
        {"entities": [[44, 57, "RENDITE"], [71, 83, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [120, 130, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
        {"entities": [[0, 23, "LÄNDERALLOKATION"], [41, 63, "LÄNDERALLOKATION"], [87, 132, "LÄNDERALLOKATION"],  [133, 154, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Führender Immobilien-Investmentmanager in den Nordics für globale ll institutionelle Investoren in Value Add und Core Strategien",
        {"entities": [[101, 119, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core und Core+ Fonds",
        {"entities": [[0, 14, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Risikoprofil Core / Core+",
        {"entities": [[13, 25, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Durchschnittlich geplante jährliche Ausschüttung von 4,5-5,5% auf das investierte Eigenkapital an die Anleger Geplante Gesamtrendite von 5-6% (IRR) auf das eingezahlte Eigenkapital",
        {"entities": [[54, 62, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [138, 142, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Geografische Zielallokation nach Investitionsphase des Fonds: 1) Schweden 20-60% Allokation Länder 2) Finnland 20-60% 3) Norwegen 10-40% 4) Dänemark 10-40%",
        {"entities": [[65, 80, "LÄNDERALLOKATION"], [102, 117, "LÄNDERALLOKATION"], [121, 136, "LÄNDERALLOKATION"], [140, 155, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Deutsches Spezial-Sondervermögen mit festen Anlagebedingungen ($284 KAGB) Immobilien- oder Infrastrukturquote (nach Solvency II) Core / Core+ Euro Hauptstadtregionen und andere Großstädte in den Nordics €500 Mio. 4,5-5,5% 15 Jahre; Fonds hat unbegrenzte Laufzeit; Investmentphase 4 Jahre Maximaler Fremdkapitalanteil 50% (LTV-Ziel bei Ankauf), Langfristiges LTV-Ziel auf Fondsebene ist 45% 0,625% p. a. des Bruttofondsvermögens Zeichnungen ab € 30 Mio. - 0,03 % Rabatt Zeichnungen ab € 50 Mio. - zusatzl. 0,03 % Rabatt 1,1% des Verkehrswertes 0,6% der Bruttoverkaufswert 10% wenn Hurdle Rate 5,0 % p. a. (IRR netto) überschritten wird (nach 15 Jahren berechnet) Ja",
        {"entities": [[129, 141, "RISIKOPROFIL"], [213, 221, "ZIELRENDITE"], [242, 262, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Standort Helsinki, Finnland Sektor Bildungswesen, Schule& Kindertagesstätte Vermietbare Fläche 3.321 m? Leerstand bei Ankauf 0% / 0% Ankaufspreis+ Investitionen €21,4 Mio. + €0,2 Mio Eigenkapital €21,6 Mio. Ankaufs- / Stabilisierungs- / Exitrendite 5,0%/ 5,5%/ 5,0% NOI zum Ankaufszeitpunkt / Exit-NOI €1.1m/ €1.2m Zielrenditen (netto für LPs) 5,4% IRR/ 1.5x EM / DY 4,3% Ankauf / Exit Dezember 2023/ Dezember 2033",
        {"entities": [[345, 349, "ZIELRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Evergreen/offene Fondsstrukturenv Core / Core+ Strategien",
        {"entities": [[34, 46, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "BEE Henderson German 2012 Logistik Core/D/Art. 8 € 336 Mio. 12 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
        {"entities": [[35, 39, "RISIKOPROFIL"], [81, 87, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "ICF German Logistics 2014 Logistik Core/D/Art. 8 € 400 Mio. 16 (voll investiert) 12,0 % p.a.",
        {"entities": [[35, 39, "RISIKOPROFIL"], [81, 87, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Individualmandat 2015 Logistik Core / D+AU/ ArTt. 6 € 200 Mio. 8 (realisiert) 8,0 % p.a.",
        {"entities": [[31, 35, "RISIKOPROFIL"], [78, 83, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "European Logistics Partnership” 2017 Logistik Value-Add / Europ/a - € 1.000 Mio. 28 (realisiert) 20,0 % p.a.",
        {"entities": [[46, 55, "RISIKOPROFIL"], [97, 103, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "European Core Logistics Fund (ECLF 1) 2021 Logistik Core / Euro/p Arat. 8 € 314 Mio. 12 (voll investiert) 7,50 % p.a.",
        {"entities": [[9, 13, "RISIKOPROFIL"], [106, 112, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "P-Logistik Europa Fonds (ECLF 2) 2022 Logistik Core / Euro/p Arat. 8 € 150 Mio.? A (voll investiert) 6,5 % p.a.?",
        {"entities": [[47, 51, "RISIKOPROFIL"], [101, 106, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "First Business Parks 2015 Light Industrial Value Add / D+AUT € 100 Mio. 6 (realisiert) 16,0 % p.a.",
        {"entities": [[43, 52, "RISIKOPROFIL"], [87, 93, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Unternehmensimmobilien Club 1 2016 Light Industrial Core+/D € 186 Mio. 9 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
        {"entities": [[91, 97, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Unternehmensimmobilien Club 1 2016 Light Industrial Core+/D € 186 Mio. 9 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
        {"entities": [[52, 57, "RISIKOPROFIL"], [91, 97, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Unternehmensimmobilien Club 2 2021 Light Industrial Core+/D € 262 Mio. 12 (voll investiert) 9,00 % p.a.",
        {"entities": [[52, 57, "RISIKOPROFIL"], [92, 98, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Individualmandat 2022 Light Industrial Value-Add / Nordics € 100 Mio. 5 (voll investiert) 18,0 % p.a.",
        {"entities": [[39, 48, "RISIKOPROFIL"], [90, 96, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "EUROPEAN CORE LOGISTICS FUND 3",
        {"entities": [[9, 13, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Core Investitionen",
        {"entities": [[0, 4, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "8 % IRR",
        {"entities": [[0, 3, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Rendite-Risiko-Profil Core ° Geographischer Fokus Kontinentaleuropaische Kernvolkswirtschaften nach Allokationsprofil * Sektoraler Fokus Logistikimmobilien nach Allokationsprofil Kapitalstruktur ° Eigenkapital € 250 Mio. ° Fremdkapital 50 % angestrebt, max. 60 % der Immobilienwerte (Objektebene) °e Mindestzeichnung € 10 Mio. Vehikelstruktur ° Rechtsform Immobilien-Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen nach 3 284 KAGB ° Klassifikation Artikel 8 Offenlegungsverordnung ¢ Anlagehorizont 10 Jahre mit Verlängerungsoption um 2 Jahre! ° Geplante Auflage 01 2025 Performanceziel? ° Ausschüttung 6,0 % p.a. (Durchschnitt 10 Jahre Haltedauer) ° Interner Zinsfuß (IRR) 8,0 % p.a. (10 Jahre Haltedauer, Target-IRR)",
        {"entities": [[22, 26, "RISIKOPROFIL"], [596, 601, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [667, 672, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+, mit Cash-Flow-Stabilität",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Zielausschüttung: min. 5,10%",
        {"entities": [[24, 29, "ZIELAUSSCHÜTTUNG"]]},
    ),
    (
        "Zielrendite (IRR): min. 5,50%",
        {"entities": [[24, 29, "ZIELRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Rewe & Lidl Maxhütte-Haidhof é ae: 6 s Bahnhof Ankermieter REWE & Lidl er WALT 20 und 17 Jahre Miete p.a. 1.127.916 € Kaufpreis 21,43 Mio. € Faktor 19,00 x LTV / Zins 80% / 4,0% Ausschüttung 5,7 % IRR 7,1%",
        {"entities": [[193, 198, "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"], [203, 207, "ZIELRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Real Estate Prime Europe Access the Core of European Prime Cities with a green SRI fund including a genuine low carbon commitment",
        {"entities": [[36, 40, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "(FR, UK, DE, BE, NL, LU, Nordics, Allocation SP, IT, CH)",
        {"entities": [[1, 32, "LÄNDERALLOKATION"], [45, 55, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "IRR: 6% - 7%",
        {"entities": [[5, 12, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Europe | Germany 67 Value Add",
        {"entities": [[9, 16, "LÄNDERALLOKATION"], [20, 29, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Germany, Norway 336 Core Plus",
        {"entities": [[0, 7, "LÄNDERALLOKATION"], [20, 29, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "UK",
        {"entities": [[0, 2, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "NORWAY",
        {"entities": [[0, 6, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "9.8% IRR",
        {"entities": [[0, 4, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Investment volume down 52% to €2.3 billion, with 4,000 100 14% value-add and core-plus increasing YoY",
        {"entities": [[63, 86, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Geared Gross IRR‘ seeking a range of 16-18% per annum",
        {"entities": [[37, 43, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Open-ended fund 24 months, incl. rolling reinvestment Sale of individual assets with respective management contracts or geared leases IRR: >6.5% | CoC: >5.0%",
        {"entities": [[0, 10, "LAUFZEIT"], [139, 144, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Our investment strategy focuses on investing in upscale hotels in European prime locations, including DACH, Italy, Spain, Portugal, France, UK, Denmark, Benelux,and Poland.",
        {"entities": [[102, 171, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Core+ assets with value-add potential, Emerging Gateway Cities Helsinki] Core+ with Value well-mitigated risk and great upside Potential potential through asset improvement or = Max. 20% UK & Ireland {no contract renegotiation currency risk hedging], 80% tinental E > IRR target of 6-9%",
        {"entities": [[0, 5, "RISIKOPROFIL"], [282, 286, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "10% net IRR since inception in 2018?",
        {"entities": [[0, 3, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Eurozone: Benelux, France and Germany",
        {"entities": [[10, 37, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Open-ended, with quarterly liquidity (redemption rights, dual pricing)",
        {"entities": [[0, 10, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Class A & B (Institutional): 0.93% on NAV; Class D (Wholesale): 1.80% on NAV; Class P (Wholesale): 1.25% on NAV",
        {"entities": [[29, 34, "MANAGMENTGEBÜHREN"], [64, 69, "MANAGMENTGEBÜHREN"], [99, 104, "MANAGMENTGEBÜHREN"]]},
    ),
    (
        "Risk profile: favour core > © at least and core+ assets with a targeted N 2 n allocation to value add assets to enhance returns",
        {"entities": [[21, 25, "RISIKOPROFIL"], [43, 48, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "The Netherlands (38 assets) = Germany (9 assets) 10 largest Country assets split France (8 assets)",
        {"entities": [[0, 15, "LÄNDERALLOKATION"], [30, 37, "LÄNDERALLOKATION"], [81, 87, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Expected IRR 10.9%",
        {"entities": [[13, 18, "ZIELRENDITE"]]},
    ),
    (
        "Structure Open-end, perpetual life, Luxembourg domiciled Initial Target Size* €2 billion 6-8% total return,",
        {"entities": [[10, 18, "LAUFZEIT"], [89, 93, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Geographic Focus: UK, Ireland, Iberia, Nordics, Netherlands, Germany, France, Italy",
        {"entities": [[18, 83, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "IRR of 13-14%",
        {"entities": [[7, 13, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Value-add",
        {"entities": [[0, 9, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Geographic allocation NORDICS UNITED KINGDOM GERMANY FRANCE PORTUGAL BENELUX",
        {"entities": [[22, 76, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Strong track record delivering a 17% net IRR, 1.7x net multiple across all divested assets (both discretionary and non-discretionary mandates)",
        {"entities": [[33, 36, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Targeting a 7-8% net annual return and a 3-4% dividend yield, reflecting a target LTV of 35% (capped at 37.5%)",
        {"entities": [[12, 16, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Sweden Norway Denmark Finland",
        {"entities": [[0, 29, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Logistics Residential Office Other",
        {"entities": [[0, 34, "SEKTORENALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Fund Term Open-ended with an initial 24-month lock-in for new investors",
        {"entities": [[10, 20, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Management fee of 85 bps on NAV.",
        {"entities": [[18, 24, "MANAGMENTGEBÜHREN"]]},
    ),
    (
        "Core/Core+ strategy, with tactical exposure to development projects aiming at enhancing the quality of the portfolio over time",
        {"entities": [[0, 10, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Fund term: Open-ended",
        {"entities": [[11, 21, "LAUFZEIT"]]},
    ),
    (
        "Return targets: The fund targets a net internal rate of return (IRR) of 8% and a net annual income yield of 5% with planned quarterly distributions’.",
        {"entities": [[72, 74, "RENDITE"]]},
    ),
    (
        "Geographic scope: The fund has a broad mandate to invest in commercial and residential real estate across Sweden, Denmark, Finland, and Norway. 50% LTV Asset selection: Heirs to acquire high-quality, income-generating properties in major Nordic cities and enhance their value through active asset management. Portfolio construction: The goal is to build diversified portfolios that are appealing to core buyers upon exit.",
        {"entities": [[106, 142, "LÄNDERALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "Experience: Since 2012, | | has demonstrated its capability to build diversified and resilient portfolios for its core-plus funds. German Real Estate Quota advantage . Local expertise: extensive local relationships and proprietary deal flow in key Nordic markets provide a strategic advantage.",
        {"entities": [[114, 123, "RISIKOPROFIL"]]},
    ),
    (
        "Target returns: 8% net IRR with 5% net annual income yield! * Geographic focus: Sweden, Denmark, Norway and Finland « Target leverage: 50% LTV (excluding short-term borrowing) « Sector exposure: office, logistics, public properties, retail (focused on grocery anchored and necessity driven retail) and residentials « Investment focus: high quality properties,",
        {"entities": [[16, 18, "RENDITE"], [80, 115, "LÄNDERALLOKATION"], [195, 239, "SEKTORENALLOKATION"]]},
    ),
    (
        "The Fund 2 xemoours common limited partnership (SCS) (SICAV-RAIF) Investment Objective To pursue investments in commercial and residential properties throughout the Nordic Region Fund Target Size €300 million (equity) Return Targets Target net IRR of 8%, target net annual income yield of 5%",
        {"entities": [[251, 253, "RENDITE"]]},
    )

]