[
  {
    "text": "Core",
    "entities": [
      [
        0,
        4,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core+",
    "entities": [
      [
        0,
        5,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Value Add",
    "entities": [
      [
        0,
        9,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Value Add",
    "entities": [
      [
        0,
        14,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core+/Value Add",
    "entities": [
      [
        0,
        15,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+/Value Add",
    "entities": [
      [
        0,
        20,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "The RE portfolio of the fund is a good illustration of Fond expertise in European core/core+ investments .",
    "entities": [
      [
        82,
        92,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Risk level: Core/Core+",
    "entities": [
      [
        12,
        22,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Different risk profile (core, core+, value-added)",
    "entities": [
      [
        24,
        48,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+ with OpCo premium",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core /Core+ Assets, well-established = Key Gateway Cities in Europe le.g. hotels in the market with minor asset London, Paris, Amsterdam, Berlin] management initiatives",
    "entities": [
      [
        0,
        11,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Risikoprofil: Core, Core +",
    "entities": [
      [
        14,
        26,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Name des Fonds Name des Investmentmanagers Allgemeine Informationen Name des Ansprechpartners Telefonnummer des Ansprechpartners E-Mail des Ansprechpartners Art des Anlagevehikels Struktur des Anlagevehikels Sitz des Anlagevehikels Struktur des Antagevehikels vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY ‚Aktueller LTV Ziirraiaein Maximaler LTV Zielregionfen)/Jand Zielsektoren Zielanlagestrategie INREV Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre 2032 - 2034 7,50%+ 250 Mio. € 20% 0% 20% Führende Metropolregionen Deutschlands und ausgewählte Standorte >50T Einw. Wohnimmobilien Wertstabile Wohnimmobilien (mit Bestandsentwicklungen)",
    "entities": [
      [
        560,
        572,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+ strategy, with tactical exposure to development projects aiming at enhancing the quality of the portfolio over time",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+ Halten-Strategie Kaufen — Halten (langfristig) — Exit 1. Nachvermietungsstrategie Anlagestrategien 2. Standortaufwertungsstrategie 3. Strategie der Aufwertung der Immobilien Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
    "entities": [
      [
        35,
        40,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core and Core+",
    "entities": [
      [
        0,
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        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "core, core+, value-added",
    "entities": [
      [
        0,
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        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Manage to Core: max 20%",
    "entities": [
      [
        10,
        14,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Benefits of the core/ core+ segment",
    "entities": [
      [
        16,
        27,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Drawbacks of the core/ core+ segment",
    "entities": [
      [
        17,
        28,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Why a Core / Core + investment program?",
    "entities": [
      [
        6,
        19,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Different risk profile (core, core+, value-added)",
    "entities": [
      [
        24,
        48,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "INK MGallery Hotel Area: Amsterdam Core Tenant: Closed in 2018",
    "entities": [
      [
        35,
        39,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "A strategy targeting high quality Core and Core+ buildings, with defined SRI objectives, in order to extract value through an active asset management.",
    "entities": [
      [
        34,
        48,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Navigate the diversity of the Core/Core+ investment opportunities in European Prime Cities",
    "entities": [
      [
        30,
        40,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "GEDis an open-ended Lux-based fund providing an attractive core/core+ real estate exposure, leveraging GRRE expertise in European RE markets. It offers diversification in terms of pan-European geographies and sectors: Offices, Retail and Hotels.",
    "entities": [
      [
        59,
        69,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
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  {
    "text": "Core assets leave less room for active asset management value creation",
    "entities": [
      [
        0,
        4,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "capital preservation is defined here as a characteristic of core/core+ investments. There is no guarantee of capital.",
    "entities": [
      [
        60,
        70,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Country / city BELGIUM Brussels BELGIUM Brussels SPAIN Madrid FRANCE Levallois FRANCE Paris 14 BELGIUM Brussels NETHERLANDS Rotterdam NETHERLANDS Rotterdam Sector Offices Offices Offices Offices Offices Offices Offices Logistics Risk Core",
    "entities": [
      [
        234,
        238,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "GERD(a balanced pan-European open ended retail fund — under the form of a French collective undertaking for Real Estate investments “OPCI”) is the flagship ofQin France and combines RE and listed assets (respective targets of 60% and 40%) with max. 40% leverage. The RE portfolio of the fund is a good illustration Of expertise in European core/core+ investments.",
    "entities": [
      [
        340,
        350,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Prime office assets in Prime markets are very pricey unless rent reversion is real. Risk premium remains attractive on a leveraged basis. Manage to core or build to core can make sense as a LT investor in main cities. Residential is also attractive",
    "entities": [
      [
        148,
        152,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Paris region is a deep and liquid market. Rents have some potential to improve. Considering current low yield and fierce competition, office right outside CBD for Core + assets can be considered. Manage to core strategies could make sense.",
    "entities": [
      [
        163,
        169,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Lisbon is a small market but it experienced a rapid economic recovery in recent years and is interesting for Core Offices, quality Retail assetor Hotel walls with top operators. Limited liquidity of this market means investment must be small",
    "entities": [
      [
        109,
        113,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
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  {
    "text": "4,0 %",
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      [
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        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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  {
    "text": "Prognostizierte jährliche Ausschüttung von 4,0%",
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      [
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        48,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
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  {
    "text": "20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
    "entities": [
      [
        44,
        48,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern}",
    "entities": [
      [
        570,
        575,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
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  {
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      [
        0,
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        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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  {
    "text": "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite",
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      [
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        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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    "text": "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
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      [
        21,
        25,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
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  {
    "text": "Auschüttungsrendite 4,9% 5,3%",
    "entities": [
      [
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        30,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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    "text": "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
    "entities": [
      [
        20,
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        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
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  {
    "text": "Auschittungsrendite 3,8% 5,7%",
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      [
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        29,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
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    "text": "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
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      [
        21,
        25,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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  {
    "text": "Auschüttungsrendite 4,5% 4,6%",
    "entities": [
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        26,
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        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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  {
    "text": "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
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        26,
        30,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Auschüttungsrendite 5,0% 4,7%",
    "entities": [
      [
        21,
        25,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
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  {
    "text": "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
    "entities": [
      [
        43,
        48,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Auschüttungsrendite “eons a Nuremberg aha 5,0 % 4,8 %",
    "entities": [
      [
        49,
        54,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "3-4% dividend yield",
    "entities": [
      [
        0,
        4,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Zielmärkte Klassifizierung SFDR Invastitionsfokus Rendite- / Risikoprofil Rechtsform Eigenkapital /FK Quote Investftionsvolumen Prognostizierte Gesamtrendite {IRR)* Prognostizierte Ausschüttungsrandite* Mindestanlage Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt.) Parformanceabhängige Vergütung Einmalige Strukturierungsgebühr Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Artikel 8 Wohnimmobilien Deutschland ‚Aktive Bestandsentwicklung Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen rd. 200 Mio. € / max. 20% rd. 250 Mio. € 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) 8 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} 5Mio.€ Ab 10 Mio. € 1,40 % / 0,80 % /2,12% / 4,91 % Laufzeit / Investtionszeltraum Ausschüttungsintervalle 20 % über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0 % 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 &) 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Mindestens jährlich",
    "entities": [
      [
        945,
        960,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Laufzeit / Investtionszeltraum,10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle,Mindestens jährlich",
    "entities": [
      [
        31,
        46,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "10-12 Jahre Laufzeit bei einem LTV von bis zu 20%",
    "entities": [
      [
        0,
        11,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "vom Manager festgelegter Stil Rechtsform Jahr des ersten Closings Laufzeit Geplantes Jahr der Auflösung Ziel-Netto-IRR / Gesamtrendite* Zielvolumen des Anlagevehikels Ziel-LTY‚Aktueller LTV Zielsektoren Zielanlagestrategie Fonds Offen Deutschland Core, Core + Offener Immobilien-Spezialfonds 2022 10 - 12 Jahre",
    "entities": [
      [
        297,
        310,
        "LAUFZEIT"
      ],
      [
        247,
        259,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Allgemeine Annahmen Ankaufsphase Haltedauer Zielobjektgröße Finanzierung Investitions-annahmen Zielrendite 24 Monate Investmentzeitraum 10 Jahre (+) EUR 20-75 Mio. Keine externe Finanzierung zum Auftakt (ausschließlich Darlehen der Anteilseigner). Die Finanzierung wird nach der Ankaufsphase und Stabilisierung der Zinssätze neu geprüft. Angestrebter LTV zwischen 25-40 % Investitionen für Renovierungen und ESG- Verbesserungen werden für jedes Objekt einzeln festgelegt. 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendites",
    "entities": [
      [
        136,
        148,
        "LAUFZEIT"
      ],
      [
        472,
        483,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Zielrendite 5,00-5,25 % Ausschüttungsrendite 1) Ankauf von Objekten an Tag eins mit 100% Eigenkapital. Die Strategie unterstellt die Aufnahme von Fremdkapital, sobald sich die Zins- und Finanzierungskonditionen nachhaltig stabilisieren. Strategie - Übersicht Risikoprofil Core+",
    "entities": [
      [
        12,
        23,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        272,
        277,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
    "entities": [
      [
        37,
        52,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Vehicle / domicile Alternative Investment Fund / Luxembourg (e.g. SCSp SICAV-RAIF) Investment strategy eturn pro Real Estate (PropCo + OpCo) Investing in upscale hotels with long-term management contracts in major European destinations Core/Core+ with OpCo premium Management Agreements solely with financially strong and experienced partners/ global brands Cash flow-oriented Cash-flow pattern Target equity /AuM € 400m equity / € 800m AuM (50% Loan-to-Value) Vehicle lifetime / investment period Open-ended fund",
    "entities": [
      [
        498,
        513,
        "LAUFZEIT"
      ],
      [
        236,
        245,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Vehicle type (Lux-RAIF) (net of fees) IRR6.5% ACCOR Vehicle structure Open-ended Targetvehiclesize € 400m (equity) Manager-defined Core/Core+ with | style OpCo Premium darge CLV. 50% Pt H | LTO N WORLDWIDE Year of first closing 2020 Target no. ofinvestors 1-5 Fund life (yrs} Open-ended Min-commitmentper —¢ 400m",
    "entities": [
      [
        131,
        141,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        70,
        80,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Fund term: Open-ended",
    "entities": [
      [
        11,
        21,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Abdeckung der Risiko-Rendite-Bandbreite (Core, Core+, Value-Add)",
    "entities": [
      [
        41,
        63,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "5,1% - 8,5% IRR!",
    "entities": [
      [
        0,
        11,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Retailinvestitionsvolumen nach Ländern (2024) Vereinigtes Königreich, 26,4% Deutschland, 19,0% Andere, 19,7% Italien, 8,2% Irland, 3,3% N | Frankreich, Spanien, 8,1%",
    "entities": [
      [
        46,
        75,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        76,
        94,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        95,
        108,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        109,
        122,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        123,
        135,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Erwartete IRR 5 (je nach Objekt- ‘A(E) 6.00% - 8,00%",
    "entities": [
      [
        39,
        52,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Zielmarkts Deutsche Metropolregianen und umliegende Regionen mit Städten >50T Einwohner Klassifizierung SFDR Artikel 8 Invastitionsfokus Wohnimmobilien Deutschland Rendite- / Risikoprofil ‚Aktive Bestandsentwicklung Rechtsform Offener Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen Eigenkapital /FK Quote rd. 200 Mio. € / max. 20% Investftionsvolumen rd. 250 Mio. € Prognostiderte Gesamtrendite {IRR)* 7,5 % (nach Kosten & Gebühren, vor Steuern) Prognostizierte Ausschüttungsrandite* @ 4,0 % {nach Kosten & Gebühren, var Steuern} Mindestanlage 5Mio.€ Mitgliedschaft Im Anlagesusschuss Ab 10 Mio. € Ankaufs- / Verkaufs- / Verkaufs(Teflimmobilfe)- / Baumanagementgebahr (inkl. USt) 1,40 %/080%/212%/491% Parformanceabhängige Vergütung 20 % über einer ® Ausschüttungsrendite von 4,0% Einmalige Strukturierungsgebühr 0,1% der bis zum 31.12.2023 erfolgten Kapitalzusagen (max. 200.000 €) Laufzelt / Investtonszeltraum 10 bis 12 Jahre / bis zu 24 Monate angestrebt Ausschüttungsintervalle Mindestens jährlich",
    "entities": [
      [
        396,
        401,
        "RENDITE"
      ],
      [
        482,
        487,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        914,
        929,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung von @ 4,0%* = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR) von 7,5%*",
    "entities": [
      [
        48,
        52,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        96,
        100,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Prognose: 7,5%+ IRR auf Fondsebene",
    "entities": [
      [
        10,
        14,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "= Prognostizierte jährliche Ausschüttung* von 84,0% = Prognostizierte Gesamtrendite (IRR}* von 7,5%",
    "entities": [
      [
        96,
        100,
        "RENDITE"
      ],
      [
        49,
        53,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "= Lagefokussierung: Metropolregionen Deutschlands = Finanzierung: max. 20% LTV = Risikoprofil: Core, Core +",
    "entities": [
      [
        95,
        107,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Performance-Fee: 20% über einer @ Ausschüttungsrendite von 4,0%",
    "entities": [
      [
        61,
        65,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Fondstyp Offener Spezial-AIF nach KAGB mit festen Anlagebedingungen ESG-Klassifizierung Fonds gemäß Artikel 8 EU-Offenlegungsverordnung KVG IntReal GmbH, Hamburg Anlagestrategie Aufbau eines Objektportfolios aus Ärztehäusern, die langfristig vermietet sind Ärztehäuser, Laborimmobilien, im Verbund mit Ärztehäusern auch ambulant Zielobjekte betreute Wohngemeinschaften; Mietanteil Medizin und medizinnahe Dienstleistungen/Handel > 65 % (Objektebene) WALT >5 Jahre bei Ankauf Objektbaujahre Ab 2000 Anlagegrenzen Einzelinvestment 8-30 Mio. EUR  Anzahl Objekte 10-20 Deutschland bundesweit; jeweiliges Einzugsgebiet > 25.000 Einwohner mit Regionen stabiler Bevölkerungsprognose Risikoprofil Core / Core +",
    "entities": [
      [
        689,
        702,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Fondsvolumen 300 Mio. EUR Zielrendite (IRR) > 6,0 % p. a. Ausschuttung >5,0 % p. a.  Ankaufszeitraum 2024-2026 Laufzeit 31.12.2036 Mindestanlage 10 Mio. EUR Anlageausschuss Ja, entscheidet u. a. über Objekterwerb (Mitglied kann ab 20 Mio. EUR gestellt werden) Gebührenstruktur Marktüblich (auf Anfrage) Projektentwicklungen keine Forward-Deals Möglich, maximal 18 Monate Vorlauf; keine Projektentwicklungsrisiken beim Fonds Erbbaurechte Möglich, sofern Laufzeit > 60 Jahre und angemessene Entschädigung bei Ablauf und Heimfall Status Objektpipeline vorhanden: siehe Folie 16 ff.",
    "entities": [
      [
        44,
        57,
        "RENDITE"
      ],
      [
        71,
        83,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        120,
        130,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Niederlande (max. 35 %) Länderallokation Frankreich (max. 35 %) (in % vom Zielvolumen) Skandinavien (Schweden, Dänemark) (max. 35 %) Deutschland (<= 10 %)",
    "entities": [
      [
        0,
        23,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        41,
        63,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        87,
        132,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        133,
        154,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Führender Immobilien-Investmentmanager in den Nordics für globale ll institutionelle Investoren in Value Add und Core Strategien",
    "entities": [
      [
        101,
        119,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core und Core+ Fonds",
    "entities": [
      [
        0,
        14,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Risikoprofil Core / Core+",
    "entities": [
      [
        13,
        25,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Durchschnittlich geplante jährliche Ausschüttung von 4,5-5,5% auf das investierte Eigenkapital an die Anleger Geplante Gesamtrendite von 5-6% (IRR) auf das eingezahlte Eigenkapital",
    "entities": [
      [
        54,
        62,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        138,
        142,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Geografische Zielallokation nach Investitionsphase des Fonds: 1) Schweden 20-60% Allokation Länder 2) Finnland 20-60% 3) Norwegen 10-40% 4) Dänemark 10-40%",
    "entities": [
      [
        65,
        80,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        102,
        117,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        121,
        136,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        140,
        155,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Deutsches Spezial-Sondervermögen mit festen Anlagebedingungen ($284 KAGB) Immobilien- oder Infrastrukturquote (nach Solvency II) Core / Core+ Euro Hauptstadtregionen und andere Großstädte in den Nordics €500 Mio. 4,5-5,5% 15 Jahre; Fonds hat unbegrenzte Laufzeit; Investmentphase 4 Jahre Maximaler Fremdkapitalanteil 50% (LTV-Ziel bei Ankauf), Langfristiges LTV-Ziel auf Fondsebene ist 45% 0,625% p. a. des Bruttofondsvermögens Zeichnungen ab € 30 Mio. - 0,03 % Rabatt Zeichnungen ab € 50 Mio. - zusatzl. 0,03 % Rabatt 1,1% des Verkehrswertes 0,6% der Bruttoverkaufswert 10% wenn Hurdle Rate 5,0 % p. a. (IRR netto) überschritten wird (nach 15 Jahren berechnet) Ja",
    "entities": [
      [
        129,
        141,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        213,
        221,
        "ZIELRENDITE"
      ],
      [
        242,
        262,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Standort Helsinki, Finnland Sektor Bildungswesen, Schule& Kindertagesstätte Vermietbare Fläche 3.321 m? Leerstand bei Ankauf 0% / 0% Ankaufspreis+ Investitionen €21,4 Mio. + €0,2 Mio Eigenkapital €21,6 Mio. Ankaufs- / Stabilisierungs- / Exitrendite 5,0%/ 5,5%/ 5,0% NOI zum Ankaufszeitpunkt / Exit-NOI €1.1m/ €1.2m Zielrenditen (netto für LPs) 5,4% IRR/ 1.5x EM / DY 4,3% Ankauf / Exit Dezember 2023/ Dezember 2033",
    "entities": [
      [
        345,
        349,
        "ZIELRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Evergreen/offene Fondsstrukturenv Core / Core+ Strategien",
    "entities": [
      [
        34,
        46,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "BEE Henderson German 2012 Logistik Core/D/Art. 8 € 336 Mio. 12 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        35,
        39,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        81,
        87,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "ICF German Logistics 2014 Logistik Core/D/Art. 8 € 400 Mio. 16 (voll investiert) 12,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        35,
        39,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        81,
        87,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Individualmandat 2015 Logistik Core / D+AU/ ArTt. 6 € 200 Mio. 8 (realisiert) 8,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        31,
        35,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        78,
        83,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "European Logistics Partnership” 2017 Logistik Value-Add / Europ/a - € 1.000 Mio. 28 (realisiert) 20,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        46,
        55,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        97,
        103,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "European Core Logistics Fund (ECLF 1) 2021 Logistik Core / Euro/p Arat. 8 € 314 Mio. 12 (voll investiert) 7,50 % p.a.",
    "entities": [
      [
        9,
        13,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        106,
        112,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "P-Logistik Europa Fonds (ECLF 2) 2022 Logistik Core / Euro/p Arat. 8 € 150 Mio.? A (voll investiert) 6,5 % p.a.?",
    "entities": [
      [
        47,
        51,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        101,
        106,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "First Business Parks 2015 Light Industrial Value Add / D+AUT € 100 Mio. 6 (realisiert) 16,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        43,
        52,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        87,
        93,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Unternehmensimmobilien Club 1 2016 Light Industrial Core+/D € 186 Mio. 9 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        91,
        97,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Unternehmensimmobilien Club 1 2016 Light Industrial Core+/D € 186 Mio. 9 (voll investiert) 13,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        52,
        57,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        91,
        97,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Unternehmensimmobilien Club 2 2021 Light Industrial Core+/D € 262 Mio. 12 (voll investiert) 9,00 % p.a.",
    "entities": [
      [
        52,
        57,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        92,
        98,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Individualmandat 2022 Light Industrial Value-Add / Nordics € 100 Mio. 5 (voll investiert) 18,0 % p.a.",
    "entities": [
      [
        39,
        48,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        90,
        96,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "EUROPEAN CORE LOGISTICS FUND 3",
    "entities": [
      [
        9,
        13,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core Investitionen",
    "entities": [
      [
        0,
        4,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "8 % IRR",
    "entities": [
      [
        0,
        3,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Rendite-Risiko-Profil Core ° Geographischer Fokus Kontinentaleuropaische Kernvolkswirtschaften nach Allokationsprofil * Sektoraler Fokus Logistikimmobilien nach Allokationsprofil Kapitalstruktur ° Eigenkapital € 250 Mio. ° Fremdkapital 50 % angestrebt, max. 60 % der Immobilienwerte (Objektebene) °e Mindestzeichnung € 10 Mio. Vehikelstruktur ° Rechtsform Immobilien-Spezial-AlF mit festen Anlagebedingungen nach 3 284 KAGB ° Klassifikation Artikel 8 Offenlegungsverordnung ¢ Anlagehorizont 10 Jahre mit Verlängerungsoption um 2 Jahre! ° Geplante Auflage 01 2025 Performanceziel? ° Ausschüttung 6,0 % p.a. (Durchschnitt 10 Jahre Haltedauer) ° Interner Zinsfuß (IRR) 8,0 % p.a. (10 Jahre Haltedauer, Target-IRR)",
    "entities": [
      [
        22,
        26,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        596,
        601,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        667,
        672,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+, mit Cash-Flow-Stabilität",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Zielausschüttung: min. 5,10%",
    "entities": [
      [
        24,
        29,
        "ZIELAUSSCHÜTTUNG"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Zielrendite (IRR): min. 5,50%",
    "entities": [
      [
        24,
        29,
        "ZIELRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Rewe & Lidl Maxhütte-Haidhof é ae: 6 s Bahnhof Ankermieter REWE & Lidl er WALT 20 und 17 Jahre Miete p.a. 1.127.916 € Kaufpreis 21,43 Mio. € Faktor 19,00 x LTV / Zins 80% / 4,0% Ausschüttung 5,7 % IRR 7,1%",
    "entities": [
      [
        193,
        198,
        "AUSSCHÜTTUNGSRENDITE"
      ],
      [
        203,
        207,
        "ZIELRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Real Estate Prime Europe Access the Core of European Prime Cities with a green SRI fund including a genuine low carbon commitment",
    "entities": [
      [
        36,
        40,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "(FR, UK, DE, BE, NL, LU, Nordics, Allocation SP, IT, CH)",
    "entities": [
      [
        1,
        32,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        45,
        55,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "IRR: 6% - 7%",
    "entities": [
      [
        5,
        12,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Europe | Germany 67 Value Add",
    "entities": [
      [
        9,
        16,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        20,
        29,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Germany, Norway 336 Core Plus",
    "entities": [
      [
        0,
        7,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        20,
        29,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "UK",
    "entities": [
      [
        0,
        2,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "NORWAY",
    "entities": [
      [
        0,
        6,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "9.8% IRR",
    "entities": [
      [
        0,
        4,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Investment volume down 52% to €2.3 billion, with 4,000 100 14% value-add and core-plus increasing YoY",
    "entities": [
      [
        63,
        86,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Geared Gross IRR‘ seeking a range of 16-18% per annum",
    "entities": [
      [
        37,
        43,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Open-ended fund 24 months, incl. rolling reinvestment Sale of individual assets with respective management contracts or geared leases IRR: >6.5% | CoC: >5.0%",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "LAUFZEIT"
      ],
      [
        139,
        144,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Our investment strategy focuses on investing in upscale hotels in European prime locations, including DACH, Italy, Spain, Portugal, France, UK, Denmark, Benelux,and Poland.",
    "entities": [
      [
        102,
        171,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core+ assets with value-add potential, Emerging Gateway Cities Helsinki] Core+ with Value well-mitigated risk and great upside Potential potential through asset improvement or = Max. 20% UK & Ireland {no contract renegotiation currency risk hedging], 80% tinental E > IRR target of 6-9%",
    "entities": [
      [
        0,
        5,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        282,
        286,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "10% net IRR since inception in 2018?",
    "entities": [
      [
        0,
        3,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Eurozone: Benelux, France and Germany",
    "entities": [
      [
        10,
        37,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Open-ended, with quarterly liquidity (redemption rights, dual pricing)",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Class A & B (Institutional): 0.93% on NAV; Class D (Wholesale): 1.80% on NAV; Class P (Wholesale): 1.25% on NAV",
    "entities": [
      [
        29,
        34,
        "MANAGMENTGEBÜHREN"
      ],
      [
        64,
        69,
        "MANAGMENTGEBÜHREN"
      ],
      [
        99,
        104,
        "MANAGMENTGEBÜHREN"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Risk profile: favour core > © at least and core+ assets with a targeted N 2 n allocation to value add assets to enhance returns",
    "entities": [
      [
        21,
        25,
        "RISIKOPROFIL"
      ],
      [
        43,
        48,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "The Netherlands (38 assets) = Germany (9 assets) 10 largest Country assets split France (8 assets)",
    "entities": [
      [
        0,
        15,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        30,
        37,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        81,
        87,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Expected IRR 10.9%",
    "entities": [
      [
        13,
        18,
        "ZIELRENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Structure Open-end, perpetual life, Luxembourg domiciled Initial Target Size* €2 billion 6-8% total return,",
    "entities": [
      [
        10,
        18,
        "LAUFZEIT"
      ],
      [
        89,
        93,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Geographic Focus: UK, Ireland, Iberia, Nordics, Netherlands, Germany, France, Italy",
    "entities": [
      [
        18,
        83,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "IRR of 13-14%",
    "entities": [
      [
        7,
        13,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Value-add",
    "entities": [
      [
        0,
        9,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Geographic allocation NORDICS UNITED KINGDOM GERMANY FRANCE PORTUGAL BENELUX",
    "entities": [
      [
        22,
        76,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Strong track record delivering a 17% net IRR, 1.7x net multiple across all divested assets (both discretionary and non-discretionary mandates)",
    "entities": [
      [
        33,
        36,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Targeting a 7-8% net annual return and a 3-4% dividend yield, reflecting a target LTV of 35% (capped at 37.5%)",
    "entities": [
      [
        12,
        16,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Sweden Norway Denmark Finland",
    "entities": [
      [
        0,
        29,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Logistics Residential Office Other",
    "entities": [
      [
        0,
        34,
        "SEKTORENALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Fund Term Open-ended with an initial 24-month lock-in for new investors",
    "entities": [
      [
        10,
        20,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Management fee of 85 bps on NAV.",
    "entities": [
      [
        18,
        24,
        "MANAGMENTGEBÜHREN"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Core/Core+ strategy, with tactical exposure to development projects aiming at enhancing the quality of the portfolio over time",
    "entities": [
      [
        0,
        10,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Fund term: Open-ended",
    "entities": [
      [
        11,
        21,
        "LAUFZEIT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Return targets: The fund targets a net internal rate of return (IRR) of 8% and a net annual income yield of 5% with planned quarterly distributions’.",
    "entities": [
      [
        72,
        74,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Geographic scope: The fund has a broad mandate to invest in commercial and residential real estate across Sweden, Denmark, Finland, and Norway. 50% LTV Asset selection: Heirs to acquire high-quality, income-generating properties in major Nordic cities and enhance their value through active asset management. Portfolio construction: The goal is to build diversified portfolios that are appealing to core buyers upon exit.",
    "entities": [
      [
        106,
        142,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Experience: Since 2012, | | has demonstrated its capability to build diversified and resilient portfolios for its core-plus funds. German Real Estate Quota advantage . Local expertise: extensive local relationships and proprietary deal flow in key Nordic markets provide a strategic advantage.",
    "entities": [
      [
        114,
        123,
        "RISIKOPROFIL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Target returns: 8% net IRR with 5% net annual income yield! * Geographic focus: Sweden, Denmark, Norway and Finland « Target leverage: 50% LTV (excluding short-term borrowing) « Sector exposure: office, logistics, public properties, retail (focused on grocery anchored and necessity driven retail) and residentials « Investment focus: high quality properties,",
    "entities": [
      [
        16,
        18,
        "RENDITE"
      ],
      [
        80,
        115,
        "LÄNDERALLOKATION"
      ],
      [
        195,
        239,
        "SEKTORENALLOKATION"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "The Fund 2 xemoours common limited partnership (SCS) (SICAV-RAIF) Investment Objective To pursue investments in commercial and residential properties throughout the Nordic Region Fund Target Size €300 million (equity) Return Targets Target net IRR of 8%, target net annual income yield of 5%",
    "entities": [
      [
        251,
        253,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Die Gesamtrendite beträgt 7,2 %.",
    "entities": [
      [
        1,
        5,
        "NEUEKENNZAHL"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "fhfhfh56",
    "entities": [
      [
        6,
        8,
        "TEST545"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "fhfhfh56",
    "entities": [
      [
        6,
        8,
        "TEST345"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "sdgds45",
    "entities": [
      [
        6,
        7,
        "TEST243"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "4t4r3",
    "entities": [
      [
        4,
        5,
        "TEST243"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "sdgds45",
    "entities": [
      [
        6,
        7,
        "DGTDDTFHZ"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "gjufzj45",
    "entities": [
      [
        7,
        8,
        "DGTDDTFHZ"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "irr beträgt 43",
    "entities": [
      [
        12,
        14,
        "TEST3243"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "irr beträgt 43",
    "entities": [
      [
        12,
        14,
        "IRR"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "Rendite besträgt 5 %",
    "entities": [
      [
        17,
        20,
        "RENDITE"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "RenditeX besträgt 5 %",
    "entities": [
      [
        18,
        21,
        "RENDITE_X"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "gtg3ahz8",
    "entities": [
      [
        7,
        8,
        "ERTRETT"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "wffwee 45",
    "entities": [
      [
        7,
        9,
        "TEST45"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "efwwef 45",
    "entities": [
      [
        7,
        9,
        "TEST12"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "wfwefwe34",
    "entities": [
      [
        7,
        9,
        "TEST232"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "fwefbmj34",
    "entities": [
      [
        7,
        9,
        "TEST223"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "asdas45",
    "entities": [
      [
        5,
        7,
        "TEST122"
      ]
    ]
  },
  {
    "text": "ewefw4",
    "entities": [
      [
        5,
        6,
        "TEST3434"
      ]
    ]
  }
]